HAVE ANY QUESTIONS? CLICK HERE
8:00 - 17:00
Sat-Sun Closed
02166233275
02166223116
تهران- ﯾﺎﻓﺖ آﺑﺎد، ﺑﻠﻮار ﻣﻌﻠﻢ، ﺳﻪ راه ﺟﻮاد زﻧﺪﯾﻪ، ﻧﺒﺶ ﺧﯿﺎﺑﺎن زﻧﺪﯾﻪ

تأییدیه پایان کار ساختمان

صدور پایان کار ساختمان

تأییدیه پایان کار ساختمان

امتیاز کاربران

ستاره فعالستاره فعالستاره فعالستاره فعالستاره فعال
 

تأییدیه پایان کار ساختمان، سندی است که پس از اتمام تمامی مراحل ساخت و ساز ساختمان، با رعایت کلیه دستورالعمل های مربوطه و عدم وجود خلافی و بدهی در ساختمان، به درخواست مالک از شهرداری، توسط نظام مهندسی در شهرداری صادر می گردد.


پایان کار ساختمان قبل از سال1349

برای ساختمان هایی با هر نوع کاربری که شامل مقررات شهر تهران نمی باشد، یا همان ساختمان هایی که قبل اردیبهشت ماه سال 1349 صادر شده اند، تأییدیه پایان کار ساختمان، قبل سال 1349 صادر میگردد.


مراحل دریافت پایان کار ساختمان و تشکیل پرونده

پایان کار ساختمان:

مهمترین مدرکی که مالکیت یک ملک را مشخص می کند، پایان کار ساختمان می باشد. دریافت سند مالکیت ساختمان و انجام معاملات ملکی ( نقل و انتقالات ) مستلزم وجود جواز پایان کار ساختمان می باشد. بنابراین وجود جواز پایان کار برای مالک ضروری است.
کارفرمایان جهت اخذ پایان کار موظف به اجرای دقیق نقشه صادره و دستورالعمل های فنی و قانونی مربوطه می باشند، تا بتوانند به راحتی و بدون دردسر با گرفتن پایان کار از سوی شهرداری نتیجه زحمات خود را ببینند.
*نکته: ساختمان های احداث شده در مناطقی که شهرداری در آنجا مستقر نیست، دریافت پایانکار توسط دهیاری، استانداری، بخشداری و فرمانداری صادر میگردد.

 

1- مراحل تشکیل پرونده:


1-1-    اصل و کپی سند مالکیت
1-2-    مدارک شناسایی مالک ( کارت ملی ، شناسنامه )
1-3-    در صورت وجود وکیل قانونی همراه داشتن وکالت نامه قانونی الزامی می باشد.
1-4-    گزارش اجرایی ساختمان توسط مهندس ناظر
1-5-    فیش عوارض پرداختی سال جاری در صورت نوسازی ساختمان
1-6-    اخذ و تکمیل فرم پایان کار
1-7-    مراجعه مالک به واحد بایگانی و دریافت نوبت جهت بازدید شهرداری
1-8-    بازدید کارشناس شهرداری از ملک و اعلام گزارش به شهرداری از وضعیت موجود
1-9-    در صورت داشتن تخلف ارجاع به کمیسیون ماده 100 و پرداخت جریمه تعیین شده از طرف کمیسیون ماده 100
1-10-   تهیه و پیش نویس پایانکار و تأیید توسط مسئولین مربوطه ( شهرداری ، معاون شهرسازی و... )
1-11-   صدور مجوز پایان کار


2-    مدارک جهت استعلام آتش نشانی جهت اخذ پایان کار ساختمان:


2-1-    حضور مالک با کارت شناسایی یا وکیل قانونی با وکالت نامه
2-2-    اصل و کپی سند مالکیت
2-3-    نامه شهرداری منطقه
2-4-    فیش پرداختی عوارض ایمنی
2-5-    CD نقشه معماری
2-6-    دو سری نقشه معماری ممهور به مهر شهرداری منطقه در قطعA3

گردش کار صدور پایان کار ساختمان:

 

استعلام پایان کار ساختمان:


با توجه به اینکه بین گفته های مالکین و مدارک در خصوص تاریخ صدور پایانکار ساختمان، تعداد طبقات، مساحت و ... تناقض وجود دارد، لذا خریداران ساختمان برای جلوگیری از ضررهای مالی، مجاز به گرفتن استعلام پایانکار ساختمانی می باشند.


مدت اعتبار پایان کار ساختمان:


اعتبار گواهی پایان کار ساختمان بدون قید محدودیت زمانی بوده و مدت اعتبار گواهی عدم خلاف ساختمان های در حال احداث، 6 ماه از تاریخ صدور جواز می باشد.

به منظور سرعت بخشیدن و کاهش مراجعات همشهریان عزیز، این بخشنامه به شماره 8100070/80 مورخ 1381/01/07 شهرداری تهران به مناطق 22 و 20- 1 ابلاغ شد.

زمان اعتبار مجوز ساختمان:


مدت زمان اعتبار مجوز، طبق قوانین مصوب شهرسازی، 2 سال می باشد. حال اگر کلنگ احداث ساختمانی زده شده باشد، مدت اعتبار این ساختمان براساس تراز بنا تأیین میگردد که اگر از تاریخ تأیین شده بیشتر به طول بیانجامد، اخطار دریافت نموده و در نهایت مشمول جریمه میگردد.

 

تاییدیه آتش نشانی ساختمان یا تأییدیه آتش نشانی پایان کار:


تاییدیه اتشنشانی ساختمان توسط شرکتهای مشاور اتشنشانی که مورد تایید سازمان آتش نشانی باشند، صادر میگردد.  مالک جهت اخذ پایان کار ساختمان از شهرداری که پیش نیاز سند مالکیت ساختمان میباشد، نیاز به تاییده اتش نشانی دارد.


نتیجه گیری:


صدور پایان کار، پایان عملیات ساختمان را از نظر شهرداری تایید میکند، تا وقتی گواهی پایانکار ساختمان صادر نگردد، امکان صدور سند وجود ندارد و تا زمانی که سند صادر نگردد امکان معامله، نقل و انتقالات ساختمان وجود ندارد. شرکت "گرمایش و برودت پارس" از جمله شرکت مشاور آتش نشانی می باشد، که با سابقه درخشان در زمینه مشاوره آتش نشانی پایان کار، آماده ارائه خدمات سازنده به شما کارفرمایان عزیز می باشد.
خوانندگان عزیز می توانند با ارائه نظرات و پیشنهادات خود، ما را در جهت ارتقاء سطح علمی مطالب یاری نمایید. کارشناسان شرکت گرمایش برودت پارس همواره آماده پاسخگویی به سوالات شما عزیزان می باشند.



کرمی راد
سلام و سپاس از شما
زمینی را با شخصی جهت مشارکت در ساخت شریک شده ام. اکنون که نزدیک به اتمام کار است، ایشان کار را ادامه نمیدهد. حکم التزام به تکمیل ساختمان را گرفته ام، آیا میتوانم التزام اخذ پایانکار ساختمان و التزام به انتقال سند را نیز دادخواست دهم؟
ممنون میشم اگه سریع پاسخ دهید.

گرمایش برودت پارس
سلام، بله حتی می توانستید همه ی موارد ازجمله التزام به تکمیل ساختمان، اخذ پایان کار ساختمان و انتقال سند را یکجا دادخواست دهید.
mantashlou
با سلام.
چرا نیاز به استعلام جواز ساختمانی و پایان کار ساختمان است؟

گرمایش برودت پارس
سلام، استعلام جواز ساختمانی و پایانکار ساختمان به دلایل زیر اهمیت زیادی دارد.
1- سن بنا از تاریخ صدور پروانه ساختمانی محاسبه می شود.
2- در زمان پیش خرید آپارتمان بدلیل اطمینان از گفته های مالک و یا سازنده در خصوص مساحت بنا، تعداد طبقات، سیستم های سرمایشی و گرمایشی و ...
3- زمانی که آپارتمان نوساز خریداری می کنید و سازنده ادعای اخذ پایانکار دارد، می توانید با استعلام از پایانکار ساختمان از صحت ادعای ایشان اطمینان حاصل نمایید.
4- معمولاًبانک ها و موسسات مالی برای پرداخت تسهیلات درخواست جواز ساختمان و پایان کار از وام گیرنده دارند. در صورت داشتن شماره پرونده و مشخصات ملک در هر لحظه می توانید مدارک را بانک تحویل دهید و بانک می تواند به تایید مدارک اقدام نماید.

rezaimanesh
بازدید پایان کار ساختمان چقدر زمان میبرد؟
گرمایش برودت پارس
زمان بازدید پایان کار ساختمان طی 48 ساعت از زمان درخواست به شرکت مجری آتشنشانی اطلاع داده می شود.
سینا محمد خانی
سلام .
فرم درخواست پایان کار ساختمان چیه ؟از کجا باید بگیریم؟

گرمایش برودت پارس
سلام، پس از اتمام کلیه مراحل ساخت و ساز باید یک سری مدارک تکمیل و به شهرداری ارسال شود. فرم درخواست پایان کار ساختمان نیز از جمله این موارد می باشد. فرم درخواست پایان کار ساختمان را می توانید از شهرداری دریافت نمایید.
jamshidpor
با سلام.
مدت اعتبار پایان کار ساختمان چقدره؟

گرمایش برودت پارس
سلام، مدت اعتبار پایان کار ساختمان محدودیت زمانی ندارد.
حسنی
سلام .قرارداد مشاوره آتشنشانی شامل طراحی نقشه ها هم میشه ؟
گرمایش برودت پارس
سلام، بله طراحی نقشه ها نیز جزء قرارداد مشاوره محسوب می شود.
همتی
برای اخذ تائیدیه حتما باید بیا شرکت مشاور آتشنشانی قرارداد بست؟ نمیشه خودمون اجرا کنیم ؟

گرمایش برودت پارس
بستگی به نوع نقشه و دستورالعمل دارد. چون احتمال خطا وجود دارد و ممکن است خسارات مالی در پی داشته باشد بهتر است زیر نظر شرکت مشاور انجام شود.
sobhani
سلام وقتتون بخیر ، سبحانی هستم
جسارتا یه ملکی هست که کارفرما بدون در نظر گرفتن دستورالعمل سیستم اطفاء و اعلام رو اجراء کردن حالا برای گرفتن تائیدیه مشکلی پیش نمیاد ؟

گرمایش برودت پارس
سلام، باید از طرف کارشناس آتش نشانی مورد بررسی قرار گیرد. اگر سیستم های آتش نشانی مطابق دستورالعمل اجرا شده باشد، صحیح است و اخذ تاییدیه بلامانع است. ولی اگر سیستم های آتش نشانی مطابق دستورالعمل اجرا نشده باشند موظف به اصلاح آنها می باشد.
امیر احمدی
سلام .
من چه زمانی برای اخذ عدم خلاف اقدام کنم؟
ممنون میشم اگر سریع تر پاسخ بدید؟

گرمایش برودت پارس
سلام، بدلیل جلوگیری از تخلفات معماری که قابل اصلاح نیستند. بهترین زمان اخذ عدم خلافی از سازمان در پایان سفت کاری و سقف ها می باشد.
jafari
سلام، در صورتی که آپارتمان سند داشته باشد لازم به پیگیری پایان کار و استعلام شهرداری هست؟
گرمایش برودت پارس
سلام
بله نیاز هست.

alireza
سلام
یه سوالی داشتم خدمتتون
قصد خرید آپارتمانی داریم که 3 ماه دیگر تکمیل می شود، برای خرید چه نکاتی را باید رعایت کنیم؟


گرمایش برودت پارس
سلام، پس از احراز هویت و اسناد مالکیت، نسبت به گرفتن و استعلام کد رهگیری اقدام نمایید.

رضا صادقی
مدت اعتبار تاییدیه پایان کار ساختمان چقدره
gbpars
سلام، اعتبار گواهی پایان کار ساختمان بدون قید محدودیت زمانی بوده و مدت اعتبار گواهی عدم خلاف ساختمان های در حال احداث، 6 ماه از تاریخ صدور جواز می باشد.


پارسیان
سلام, سپاس بابت مقاله خوبتون
چه ساختمان هایی برای اخذ پایان کار ساختمان به تاییدیه آتشنشانی پایانکار نیاز دارند؟

gbpars
سلام، با توجه به بخشنامه سازمان آتش نشانی که در تاریخ 95/11/23 صادر گردید، از این تاریخ به بعد تمامی ساختمان های 4 طبقه روی همکف یا همان 5 سقف از کف زمین با هر تعداد واحد، ملزم به رعایت نمودن و اجرای سیستم آتش نشانی و اخذ تاییدیه آتش نشانی می باشند.
احسان فر
سلام ممنون از مطالب خوبتون . متوسط زمان دریافت تاییدیه آتش نشانی چقدره?
gbpars
سلام، اگر تمامی مراحل کار تکمیل باشد و هیچ گونه ایرادی نداشته باشد از زمان بازدید اول توسط بازرس آتش نشانی حداقل 2 هفته زمان لازم است تا اخذ تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان مربوطه صادر گردد.

1000 کاراکتر باقیمانده است


Firefighting-logo.png

ﯾﺎﻓﺖ آﺑﺎد، ﺑﻠﻮار ﻣﻌﻠﻢ، ﺳﻪ راه ﺟﻮاد زﻧﺪﯾﻪ، ﻧﺒﺶ ﺧﯿﺎﺑﺎن زﻧﺪﯾﻪ، پ 106، طبقه 4، واحد 10.
02166233275 :ﺷﻤﺎره ﺗﻤﺎس 
02166223116 :ﺷﻤﺎره ﻓﮑﺲ 
ایمیل : info@gbpars.com

Search